Мы в соцсетях:
Наша почта: [email protected]
Позвонить через скайп: kedr.consult
Мы в Twitter
Группа в Facebook
Группа Вконтакте
Позвоните нам:
+7(978) 745-54-94 +7(978) 053-86-69

Перевод недвижимости из жилого в нежилой фонд

0.0/5 оценка (0 голосов)

Description

Если вы только начинаете заниматься бизнесом, вам наверняка понадобится подходящее помещение. Одним из самых выгодных вариантов этого может стать перевод собственной квартиры в нежилой фонд, так как не каждый сначала может позволить себе платить немалые деньги за аренду помещения. Перевод недвижимости из жилого помещения в нежилое означает изменение юридического статуса жилья. Конечно же, в этом случае у вас должна быть не одна квартира, так как закон не позволяет перевести в нежилой фонд её часть, а жить в оставшихся комнатах.

Прежде чем открыть свой офис, магазин или что-нибудь другое в бывшем жилом помещении, нужно оценить, насколько привлекателен для посетителей и клиентов район, в котором оно расположено. Если расположение вас устраивает, то первое, о чём стоит позаботиться, это вход в помещение. Согласно закону, вы должны оборудовать отдельный вход с улицы, так как вход через подъезд запрещён. Не стоит забывать и о том, что ваша коммерческая деятельность не должна мешать жильцам этого дома и нарушать их права.
Отдельной графой в законе «о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» говорится о том, что выбранная вами для перевода квартира должна располагаться на первом этаже здания, если же она расположена выше, то под ней не должно быть жилых помещений. Также должен быть обеспечен доступ к жилым коммуникациям, если его ещё нет. В квартире так же не должны быть прописаны другие жильцы, и она не должна находиться под арестом.

Дом, помещение которого вы хотите перевести из жилого в нежилое, должен быть в хорошем состоянии. Если он находится в аварийном состоянии, подлежит сносу или требует срочного капитального ремонта, то вам откажут в возможности перевода. Полный список условий, которые требуются для перевода жилого помещения в нежилое, описан в статье 22 ЖК РФ.

Чтобы осуществить этот перевод, вам нужно обратиться в органы местного самоуправления, предварительно подготовив документы, указанные в статье 23 ЖК РФ. Когда комиссия рассмотрит и одобрит ваше заявление, нужно будет определиться со стоимостью перевода недвижимости. Этим занимается ещё одна комиссия, которой вы должны также представить соответствующие документы. По окончании этих процессов состоится государственная регистрация права на собственность, для которой вам могут пригодиться документы, которые вы представляли предыдущим инстанциям. Если же вам откажут в переводе из жилого помещение в нежилое, то вы можете обжаловать решение комиссии в суде. Все эти процедуры отнимают достаточно много времени и сил, и мы можем помочь вам разобраться во всех тонкостях и нюансах перевода жилых помещений в нежилые. Если вы обратитесь в «Кедр Консалт», то получите подробную консультацию по интересующим вас вопросам.

4 3 bg

Share this product

Обратиться к специалисту
Обратиться к специалисту
Ваше имя:

Неверный Ввод
Ваш номер телефона:

Неверный Ввод
Ваш E-mail:

Неверный Ввод
Ваш вопрос:

Неверный Ввод


 
Республика Крым г. Симферополь ул. Некрасова 19/2
WebCursor - Разработка и продвижение сайтов